🎤 Interview – Régis DESMOULINS, Conseiller Immobilier LF immo à Villeparisis 

MM : Régis, pourquoi avoir choisi le réseau LF immo pour votre activité de conseiller immobilier ?

R.D. : Quand on s’installe comme conseiller indépendant, le choix du réseau est crucial. LF immo, c’est près de 20 ans d’expertise depuis sa création en 2006. Ce n’est pas un réseau qui se cherche, c’est un réseau qui a fait ses preuves avec plus de 1000 conseillers partout en France. Cette solidité m’a convaincu. Mais ce qui m’a vraiment séduit, c’est l’esprit “famille”, la qualité des formations, la proximité et la réactivité des dirigeants, ainsi que les outils digitaux qu’ils ont développés, notamment Mon CID, le compagnon immobilier digital. Dans l’immobilier moderne, il faut être à la pointe de la technologie tout en gardant une approche humaine.

MM : Vous connaissez particulièrement bien Villeparisis. Quel est votre atout sur ce secteur ?

R.D. : Je vis à Villeparisis depuis plus de 20 ans. Je connais chaque rue, chaque quartier, chaque évolution du marché local. Cette connaissance du terrain est irremplaçable. Quand un client me demande si tel secteur est calme, proche des écoles ou des commerces, je peux répondre en toute connaissance de cause. Ce n’est pas du Google Maps, c’est du vécu au quotidien. Et ça, mes clients le ressentent immédiatement.

MM : Vous avez récemment vendu une maison familiale dans un délai remarquable. Racontez-nous.

R.D. : Oui, une belle maison de 120m² avec jardin. Le couple vendeur était pressé pour des raisons professionnelles – mutation à Lyon. J’ai pris le mandat en exclusivité début septembre. Grâce à la diffusion massive via le réseau LF immo sur tous les portails immobiliers majeurs et à une estimation au prix du marché, nous avons eu 8 visites en 10 jours. Une famille avec deux enfants, en recherche depuis des mois sur le secteur, a immédiatement accroché. Compromis signé trois semaines après la mise en ligne.

MM : Quelle a été votre stratégie ?

R.D. : D’abord, une estimation réaliste. Avec l’accompagnement du service juridique de LF immo et les données de marché actualisées, j’ai pu positionner le bien au juste prix. Ensuite, des photos professionnelles et une annonce détaillée qui mettait en avant les vrais atouts : proximité RER B, écoles à pied, jardin sans vis-à-vis. Et surtout, une réactivité totale : chaque demande de visite était traitée dans l’heure. Dans l’immobilier, c’est souvent une question d’heures, pas de jours.

MM : Comment se sont déroulées les négociations ?

R.D. : L’acheteur a fait une première offre légèrement en dessous du prix. J’ai joué mon rôle de médiateur : j’ai expliqué au vendeur que l’offre était sérieuse, dossier bancaire solide, et j’ai aussi fait comprendre à l’acheteur que le bien était au bon prix. Finalement, on s’est accordés sur un prix intermédiaire. Le secret, c’est la transparence et l’honnêteté avec les deux parties.

MM : Qu’est-ce qui fait la force du réseau LF immo selon vous ?

R.D. : Plusieurs choses. D’abord, la formation continue – ils sont certifiés QUALIOPI, ce n’est pas anodin. Ensuite, les outils technologiques comme Mon CID qui permettent aux clients d’accéder à toutes les ventes immobilières, de tester le débit internet d’un bien, de calculer leurs mensualités… C’est un vrai plus. Et puis il y a toute l’équipe support basée dans l’est de la France: juridique, administratif, communication. On n’est jamais seul. C’est rassurant pour nous, et surtout pour nos clients.

MM : Quelle est votre approche avec vos clients ?

R.D. : L’écoute avant tout. Vendre ou acheter un bien, c’est un projet de vie, pas une simple transaction. Je prends le temps de comprendre les motivations réelles : pourquoi vendre maintenant ? Quels sont les critères non négociables pour un achat ? Mon rôle, c’est d’accompagner humainement tout en restant professionnel et efficace. La confiance se gagne dans les premiers échanges et se confirme dans la durée.

MM : Comment voyez-vous le marché immobilier de Villeparisis et de la Seine-et-Marne actuellement ?

R.D. Villeparisis reste très attractive, notamment grâce au RER B qui permet d’être à Gare du Nord en 25 minutes. C’est idéal pour les actifs parisiens qui cherchent plus d’espace et de qualité de vie sans s’éloigner trop de Paris. Le marché s’est stabilisé après les fortes hausses post-Covid. Les prix sont plus raisonnables, ce qui permet aux primo-accédants et aux familles de concrétiser leur projet. Il y a une vraie dynamique sur le secteur.

MM : Vous travaillez sur quels types de biens principalement ?

R.D. Ma spécialité, ce sont les maisons familiales et les appartements T2/T3/T4 sur Villeparisis et les communes limitrophes comme Mitry-Mory ou Claye Souilly. J’accompagne beaucoup de primo-accédants et de familles qui souhaitent s’agrandir. Mais je travaille aussi avec des investisseurs qui voient le potentiel du secteur, notamment pour de la location.

MM : Un conseil pour les vendeurs de biens de la région ?

R.D. : Ne surestimez pas votre bien, même si vous y êtes attaché émotionnellement. Le marché est transparent aujourd’hui, les acheteurs comparent facilement. Un bien surévalué reste des mois sur le marché et perd de son attractivité. Faites confiance à un professionnel qui connaît vraiment le secteur. Et privilégiez un réseau solide comme LF immo : vous bénéficiez d’une visibilité nationale tout en gardant l’expertise locale.

MM : Et pour les acheteurs ?

R.D. : Définissez clairement votre budget avec votre banque avant de chercher. Ne vous dispersez pas sur trop de secteurs. Si vous visez Villeparisis, c’est pour de bonnes raisons : transport, cadre de vie, prix. Restez concentré sur vos critères prioritaires. Et surtout, réagissez vite quand un bien correspond : le marché est dynamique, les bonnes affaires partent rapidement.

MM : Comment développez-vous votre activité localement ?

R.D. : Le bouche-à-oreille reste ma meilleure publicité. Quand vous faites du bon travail, vos clients vous recommandent naturellement. Par ailleurs, je dispose également d’un outil puissant pour la recommandation: Quastrom Connect  Je suis aussi très présent sur les réseaux sociaux et je participe activement à la vie locale. L’immobilier, c’est avant tout de la proximité et de la confiance. Avec le réseau LF immo derrière moi, j’ai la légitimité d’une structure solide et l’agilité d’un conseiller indépendant.

MM : Pouvez-vous nous en dire un peu sur Quastrom Connect?

R.D. : Quastrom Connect a digitalisé le bouche-à-oreille et me permet de rémunérer les apporteurs d’affaires et les prescripteurs afin de les inciter à me recommander leurs proches dans la transparence puisqu’ils peuvent suivre l’état d’avancement des projets qu’ils me confient

MM : Quels sont vos objectifs pour l’année à venir ?

R.D. : Continuer à développer mon portefeuille de clients satisfaits sur Villeparisis et les communes voisines. Je ne cherche pas à faire du volume à tout prix. Ce qui me motive, c’est la qualité de l’accompagnement et la satisfaction de mes clients. Chaque transaction réussie est une fierté. Mon objectif, c’est que chaque vendeur et chaque acheteur que j’accompagne se dise : « Régis a vraiment compris mon projet et m’a aidé à le concrétiser. »

MM : Un dernier mot pour nos lecteurs ?

R.D. : Que vous soyez vendeur ou acheteur, ne prenez pas de décision immobilière à la légère. Entourez-vous de professionnels compétents qui connaissent vraiment le terrain. L’immobilier, ce n’est pas que de la transaction, c’est de l’accompagnement humain dans des moments clés de la vie. Avec l’expertise du réseau LF immo et ma connaissance approfondie de Villeparisis, je m’engage à vous offrir le meilleur service possible.

Contact :
Régis Desmoulins
Conseiller Immobilier LF immo
Secteur : Villeparisis et communes voisines
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